Член Совета директоров девелоперской компании MR Group, бывший советник Генерального директора по инвестиционным проектам ЗАО “Газпром инвест юг” ответил на вопросы журналиста.
Ред: Из воздушной авиации в совет директоров крупной девелоперской компании: Анатолий, как так вышло? Почему оставили авиацию и ушли в строительство?
Анатолий Козерук: Как это часто бывает, однажды встал перед выбором - чего я хочу больше: летать сам или дать возможность своей семье и детям каждый год летать куда-нибудь отдыхать? Проще говоря нужно было выбирать заниматься любимым делом или обеспечивать семью. Я сделал выбор в пользу второго. К тому же одни из первых моих шагов вне авиации были именно в строительстве. Это дело я любил с детства, всегда приятно создавать что-то, созидать. Так, собственно и обозначился мой карьерный путь.
Ред: Осталось ли место авиации в вашей жизни? Следите ли вы за новостями российской авиации?
Анатолий Козерук: Говоря откровенно, к сожалению, времени на то чтобы следить за новостями авиации у меня совсем не остается. Правда, в свое оправдание могу сказать, что стараюсь не пропускать авиасалон МАКС. Вот уже третий год подряд туда выбираемся с женой. Когда смотрю эти шоу меня захватывает ностальгия по молодости, но потом ностальгия быстро сменяется огромным чувством гордости за то, что наши летчики были, есть и всегда будут самыми техничными в мире.
Ред: Вы довольно долго занимали должность советника Генерального директора по инвестиционным проектам в ЗАО “Газпром инвест юг”. Помогает ли вам этот опыт в работе сейчас?
Анатолий Козерук: Безусловно. Надо сказать, что в принципе опыт работы в такой масштабной структуре как Газпром, мне кажется, принес мне большую уверенность в своих силах, способность находить порой нестандартные выходы и, конечно, быть постоянно в работе, в курсе всех дел. Ну а если говорить с профессиональной точки зрения, то я открыл для себя огромный пласт знаний, которые, наверное, можно получить только работая в такой крупной организации, и ведя большое количество довольно сложных проектов.
Ред: Как считаете, какое будущее у российского девелопмента? Что ждет крупных застройщиков в ближайшие годы: спрос на жилье будет расти или падать?
Анатолий Козерук: Однозначно спрос на жилье продолжит расти. Думаю, что мы еще даже не подошли к самому пику спроса. Причем, думаю это касается не только таких городов как Москва и Санкт-Петербург, но и других городов-миллионников, причем не только в центральной части России. Что касается будущего развития российского девелопмента, думаю, что для дальнейшего развития необходимо совершенствовать партнерское взаимодействие власти и бизнеса. Так как нам не хватает преемственности решений, что в достаточной степени тормозит развитие любого бизнеса, но особенно промышленного.
Ред: Интересуетесь ли вы бизнес-литературой? какие книги можете посоветовать тем, кто только начинает свой путь в девелоперском бизнесе?
Анатолий Козерук: Если честно, не считаю особенно полезным читать бизнес-литературу. Опыт, как говорится, - главный учитель. Поэтому сам я особо не увлекаюсь этим. А что касается советов, могу сказать, что главное следить за новостями в этой сфере, постоянно отслеживать последние изменения, проще говоря быть в курсе того, что происходит на данный момент. Ведь любые книги могут устареть, и не важно случится это через месяц после их публикации или через год.
Ред: Чем увлекаетесь? Есть ли вообще у успешного бизнесмена время на хобби и увлечения?
Анатолий Козерук: Как это ни банально, единственное хобби, на которое у меня хватает и времени, и теперь уже сил - это чтение. Читать я люблю много и разное. Могу одновременно читать до трех книг, и все мне будут по-своему интересны. Единственное, для меня очень важно держать в руках именно книгу, чтобы она пахла бумагой, чтобы можно было заложить страничку. Может покажусь сейчас оторванным от прогресса, но я совершенно не воспринимаю электронные книги. В них нет души.
Ред: Давайте подробней поговорим о путешествиях. Какие поездки особенно впечатлили?
Анатолий Козерук: Знаете, чем старше я становлюсь, тем яснее понимаю: для того чтобы путешествие тебя чем-то удивило, совершенно необязательно ехать за тридевять земель. Вот недавно мы с семьей были Карелии. Удивительное место, место силы. Там совершенно забываешь о какой-то городской суете, делах, а просто наслаждаешься соединением с природой и ощущаешь ее величие. Еще очень впечатлила поездка на Алтай. Но тогда меня даже больше удивили люди, чем природа. Таких отзывчивых, открытых, спокойных людей я, наверное, еще долго не встречу.
Ред: Вы в отличной форме. Какими видами спорта увлекаетесь?
Анатолий Козерук: Очень люблю бег, во всех его проявлениях. Иногда по выходным заставляю себя с утра устроить пробежку, чувствую потом этот заряд энергией целый день. Ну и соответственно, футбол. Есть друзья, с которыми у нас уже собрана настоящая команда. С ними под настроение собираемся и вспоминаем молодость.
Ред: Уже совсем скоро Новый год. Как собираетесь праздновать?
Анатолий Козерук: Традиционно, как и много новых годов до этого буду праздновать, конечно же, в кругу семьи. У нас нет особых традиций в этот день, все так же, как я думаю у миллионов россиян: елка, бой курантов, шампанское, оливье. Единственное, жена всегда готовит ее фирменный пирог с яблоками. Почему-то в нашей семье это блюдо ассоциируется с Новым годом гораздо больше, чем мандарины. (Улыбается).
Член Совета директоров девелоперской компании MR Group, бывший советник Генерального директора по инвестиционным проектам ЗАО “Газпром инвест юг” ответил на вопросы "Ъ".
- Анатолий Николаевич, как ваше настроение? Вы не устали за рабочую неделю?
Настроение прекрасное, я всегда стараюсь его таким поддерживать. Не понимаю людей, которым иногда нужно быть унылыми и грубыми. По-моему, то, что мы живем, уже большое счастье. А насчет усталости - у меня не бывает выходных, я всегда нахожусь на связи по рабочим вопросам, поэтому уставать тоже не приучил себя. Некогда унывать и киснуть.
Да вы прямо пример для подражания! Такому подходу к жизни вас научила авиация? Вы вообще чувствуете благодарность этому периоду вашей жизни?
Больше, чем авиации я благодарен только своей жене. Первая дала мне понять, что бояться в жизни не имеет смысла, а все проблемы стоит воспринимать как вызовы. И конечно научила заботиться о здоровье. К сожалению, сейчас с авиацией связан только в качестве путешественника, ну и посетителя МАКС. Времени на все не хватает, посмотрим, как будет дальше.
- Вы любите риск, это несомненно. А есть ли вещи, которые под запретом? Что бы вы никогда не сделали в жизни?
Я не стал бы рисковать благополучием и жизнью своей семьи. Это самое ценное, что у меня есть. И не стал бы мешать детям выбирать их будущее. Спасибо моим родителям, что не стали препятствовать, когда я искал свой путь. Это хорошо усвоенный мною жизненный урок, что нельзя мешать детям, но нужно быть с ними в доверительных отношениях, чтобы они не боялись обратиться к тебе за советом.
Про “Газпром инвест юг” и перспективы российского девелопмента
Видимо, ваши родители все сделали правильно. Вы довольно долго занимали должность советника Генерального директора по инвестиционным проектам в ЗАО “Газпром инвест юг”. Помогает ли вам этот опыт в работе сейчас?
Несомненно, эти 10 лет не остались пустым пятном в моей жизни. Когда работал в том ритме, жена говорила, что с этим справиться невозможно, переживала очень сильно. Зато теперь я могу найти выход практически из любой нестандартной ситуации, уже сколько их было за те годы. Этот опыт работы в такой крупной корпорации как “Газпром” забыть невозможно, во многом именно приобретенные тогда компетенции и личностные качества помогают мне сейчас легче справляться с трудностями. Ну и еще узнал, что делать сто дел одновременно не составляет особого труда.
- А что касается вашей нынешней должности? Кажется ли вам российский девелопмент перспективным?
Я думаю, что в нынешний момент времени и при возможностях Интернета перспективным может быть что угодно. Но проблемы определенно есть. Не хватает взаимодействия руководящих органов и бизнеса, бизнесменам по-прежнему не доверяют. Но мы всячески работаем над этим, а также над тем, чтобы развитие получали не только крупнейшие города, но и менее населенные и более удаленные от центра страны.
Про семейные ценности и путешествия
- Расскажите о достижении, которое вы считаете самым значительным в вашей жизни?
Вы сейчас хотите услышать про карьеру, да? Но про Газпром я вам уже рассказал же. А мне кажется, тот факт, что мы с женой смогли воспитать наших замечательных детей, которые теперь уважают семейные ценности, сами стремятся проводить время с родителями на выходных, это наша главная радость и счастье. На удивление, они все еще не против путешествий с нами, не стесняются. Очень хочу много внуков, стараюсь не перегрузить своими желаниями детей, но надеюсь, что ждать еще не слишком долго.
Сейчас принято говорить, что хобби иметь не нужно, современные люди для этого не приспособлены. А какое ваше мнение? Остается ли время на досуг?
В детстве ходил на шахматный кружок, в школьные годы тоже получал много наград на турнирах, а потом в университете как-то вытеснилось это увлечение. А сейчас вот племянник увлекся и заставляет с ним играть, у него хорошо получается, вот и сражаемся, аж снова мне пришлось книги специальные читать, чтоб понимать и строить стратегии. Читать в принципе люблю и всегда вожу с собой книгу, к тому же, в московских пробках и перелетах времени достаточно.
- Вы так любите свою семью. А что насчет домашних животных?
Вы не представляете, насколько своевременный вопрос задали. Буквально на днях у нас в доме появился корги Флаффи - подарок от детей на нашу годовщину свадьбы. Радости приносит безумное количество, единственный кто недоволен - наш кот-сфинкс Василий, бегает за щенком и шипит. В общем, да, любители живности - это про нас. Бабочек тоже очень люблю рассматривать. Впечатлила Долина бабочек на Родосе.
- Вы объездили почти весь мир. Есть места, куда хочется возвращаться?
Действительно, на моем счету 90 стран, останавливаться не хочется. Люблю бывать как в Азии (Бангкок - невероятный город, восточный Нью-Йорк - именно он, а не Гонконг, как мне кажется), пробовать странную еду и плавать в теплом море, так и в Европе. Франция - то, что нужно, если хочется быстрого отдыха, а времени лететь через полмира нет. Но вот сейчас побольше путешествуем по России, и это тоже прекрасно. Алтай очень поразил, надо еще добраться до Камчатки.
Справка
о материальном состоянии Козерука А.Н., накопленного в должности
Советника генерального директора ЗАО «Газпром Инвест Юг»
1) Недвижимость (инвест-проекты в стадии строительства и разработки):
a) Многофункциональный комплекс "Лотос", Москва, ул. Одесская, вл. 2., общая площадь - 153 500 м2, оплачено 150 млн$;
b) Многофункциональный комплекс на ул. Складочная Москва, ул.Складочная, вл. 1. Общая площадь - 310 393 м2;
c) Многофункциональный комплекс "Водный", Москва, Головинское шоссе, д. 5. Общая площадь - 359 500 м2;
2) Недвижимость (функционирующий бизнес-центр)
а) Бизнес-центр "Даниловский форт" Москва, Новоданиловская набережная, д. 10. Общая площадь - 14 000 м2;
3) Недвижимость (имение, где находится дом. Площадь участка - 11 гектаров):
а) НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО ПО ВЕДЕНИЮ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА "СОСНЫ", 143015, МОСКОВСКАЯ область, ОДИНЦОВСКИЙ район, п. ГОРКИ-2, Генеральный директор компании Козерук Ольга Ивановна (жена)
b ) НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО ПО ВЕДЕНИЮ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА "СОСНЫ-3", 143015, МОСКОВСКАЯ область, ОДИНЦОВСКИЙ район, п. ГОРКИ-2, ДСК "СОСНЫ-15"
Директор компании Белец Дмитрий Станиславович (бывший юрист в подконтрольных Козеруку компаниях)
4) Прочая недвижимость:
a ) Дом в ГОРКИ-2 , Площадь 2500 м2, примерные инвестиции в строительство (без обстановки) - 60 млн $
b) Пресненская набережная 12, башня Федерация, Площадь- 2 этажа, примерно 2500-3000 м2, - 18,5-22,2 млн $
c) Вилла Канны , 06400 Cannes 138 avenus Vallauris, - 75 млн $
d) Дом в Париже , 38 Rue De la Faisonderie 75116, Paris , Площадь - 2200-2500 м 2 , - 20-25 млн $
i) Дом в Тайланде , Beyond Villa Natai Beach - Phahg Gna -Thailand 32/7 Moo 5, Pilai Beach , Площадь 6000 м 2 - более 5 млн $
5) Личное движимое имущество:
a ) Gulfstream G650 (2012 г.в) - дальнемагистральный реактивный самолёт бизнес-класса. Оплачено 35 млн $
b) Яхта в Каннах, производства 2012 г. "MORAN YACHT AND SHIP". Оплачено 35 млн $
АНАТОЛИЙ НИКОЛАЕВИЧ КОЗЕРУК: ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ ПРОЕКТЫ
Козерук Анатолий Николаевич является одним из совладельцев компании BVT – застройщика многих столичных объектов. Известен бизнесмен и участием в перспективных инвестиционных проектах (МФК «Савеловский Сити», БЦ «Лотос», МФК «Водный», БЦ «Даниловский форт»). Грамотно распоряжаться инвестициями Анатолию Николаевичу помогает значительный опыт работы (советник в компании «Газпром инвест Юг») и глубокие знания в своей области деятельности.
Для строительства объектов девелопер выбирает районы с выгодным географическим положением и развитой инфраструктурой. Кроме того, и бизнес-центры, и многофункциональные комплексы характеризуются передовым оснащением: современные телекоммуникационные системы, высокоскоростные лифты и др. Над разработкой концепций объектов трудились профессионалы архитектурного бюро SPEECH. Все это и обусловило успешность проектов: как инвесторам, так и застройщикам они приносят неплохой доход.
Бизнес-центр класса «А» «Лотос» (151 958 кв.м) – это просторная торговая галерея (7946 кв.м), несколько высотных (21 этаж) офисных башен и подземный паркинг на более чем 1300 парковочных мест. Рядом с БЦ находится улица Профсоюзная, Севастопольский, Ленинский и Нахимовский проспекты. Время движения от БЦ до метро «Нахимовский проспект» составляет 5 минут.
МФК «Савеловский Сити» (310 393 кв.м) включает офисы и студии свободного назначения. Комплекс находится вблизи ТТК, в 7 минутах ходьбы от метро «Дмитровская». Сдача объекта запланирована на I квартал 2018 года.
МФК «Водный» (359 500 кв.м) – это 5 высоток с современными студиями и квартирами. Недалеко от комплекса расположено Ленинское шоссе, до метро «Водный стадион» можно добраться за 2 минуты.
БЦ класса «В+» «Даниловский форт» разместился в историческом районе Москвы – на Новоданиловской набережной. Рядом проходит Варшавское шоссе. Ближайшая станция метро – «Тульская». Дойти до нее медленным шагом можно менее чем за 15 минут. В БЦ «Даниловский форт» можно арендовать или купить офисные помещения различной планировки и площади.
Кузнецкий металлург решил найти место захоронения погибшего во время войны брата. Немало злополучных неожиданностей пришлось выдержать пенсионеру, которому не понаслышке известны перипетии военного времени. Но ни равнодушие чиновников, ни людская подлость не стали преградой к единственной за последние десятилетия цели!
Козерук Анатолий Николаевич встретил Великую Отечественную в тринадцатилетнем возрасте. Оставшись без отца, проводив на фронт двух любимых братьев, Анатолий Козерук, как и все дети войны, был лишен полноценного детства. Рано привыкший к труду, он вырос достойным тружеником. На протяжении 43 лет Козерук был властелином раскаленного металла, работая в мартеновском цеху родного Новокузнецка.
С выходом на пенсию металлург решил осуществить свою давнюю мечту: узнать, где погиб его брат Юрий. Посланный в Задонский военкомат запрос не доставил особой радости. Дежурная отписка работников ведомства, которое должно непосредственно заниматься поиском погибших во время войны, просто шокировала пенсионера. Как же так? Ведь Юрий погиб под Воронежем, он есть в списках регулярных подразделениях Красной Армии. Архивы Минобороны хранят журналы боевых действий, вот только получить доступ к ним удается не каждому. Козерук А.Н. не смог смириться с вопиющим равнодушием военкома и решил действовать самостоятельно.
Остановившись на две недели в Ульяновске (на родине жены) вместе с супругой Анатолий решил продолжить свой путь, взяв курс на Воронеж. Он выдался совсем нелегким, пришлось добираться на двух электричках с пересадками. Прибыв в привокзальную гостиницу, Козерук Анатолий Николаевич получает номер с соседями (водителями). Вроде бы ничего страшного, ведь отдохнуть ведь где-то надо. Проснувшись утром, пенсионер опешил: деньги исчезли вместе с водителями. Но мир не без добрых людей! Работница гостиницы, имени которой, к сожалению, наш герой не запомнил, одолжила денег на дорогу.
В здании Задонского военкомата после продолжительной и нелицеприятной беседы с военкомом Анатолий Николаевич узнает об акции, проводимой юными следопытами для розыска погибших воинов. Встреча с учащимися местной школы оказалась для него до невозможного радостной. Результаты поиска следопытов показали, что Козерук Юрий Николаевич действительно погиб в бою под селом Скляево Воронежской области. Остается только удивляться, какими чувствительными и неравнодушными могут быть души юных созданий (в отличие от взрослых, дававших в свое время воинскую присягу).
Анатолий Николаевич вместе с учащимися посетил место захоронения своего погибшего брата, а на память взял с собой земли, которая стала для Юрия последним покрывалом. Здесь же Анатолий поведал ребятам о том, как приходилось жить и выживать в войну, которая украла у них детство с его радостными играми и забавами. Юные следопыты выслушали наказ ветерана труда заботиться и ухаживать за местом захоронения. А капсулу с землей увез Козерук А.Н. на Редаковское кладбище, где возвышается обелиск погибшим во время Великой Отечественной войны уроженцам Кемеревской области.
Поиск увенчался успехом, однако, сколько сил и здоровья пришлось потратить человеку пожилого возраста. Можно только гордиться таким упорством и настойчивостью. Действительно, поколение, выросшее в годы войны, не боится никаких трудностей и не склонно отступать перед возникающими преградами. Достойный пример для современного поколения, которое выросло в нефтегазовую эпоху и постепенно забыло о настоящих, а не придуманных героях своего времени.
Loading...